Thủ tục thừa kế đất đai có sổ đỏ

Vì đây là di sản chung của những đồng sở hữu mà gia đình bạn có ý muốn thỏa thuận để một người đại diện đứng tên và không tách ra thành từng thửa riêng hoặc ko đủ điều kiện để tách thửa thì trước hết, và với thông báo bạn cung cấp muốn thế chấp toàn bộ mảnh đất tại ngân hàng hoặc chuyển nhượng thì dựa theo nguyên tắc của pháp luật dân sự phải có sự thống nhất mực đoạt của tất cả những người đồng thừa kế. Nếu ko thì bản thỏa thuận trên ko có trị giá pháp lý. Cụ thể được quy định tại điều 218 bộ pháp luật dân sự 2015.

Xem thêm: tư vấn thừa kế theo pháp luật

“Điều 218. Quyết định gia sản chung

1. Mỗi chủ nhân chung theo phần có quyền quyết định phần quyền sở hữu của mình.

2. Việc quyết định gia sản chung hợp lại được thực hành căn cứ thỏa thuận của các chủ nhân chung hoặc dựa trên nguyên tắc của luật.

3. Bối cảnh 1 chủ sở hữu chung dựa trên phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên sắm.

   Thủ tục thừa kế đất đai có sổ đỏ

Trong thời hạn 03 tháng đối với di sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với gia sản chung là động sản, diễn ra từ ngày những chủ nhân chung khác chấp nhận được thông báo về việc bán và những điều kiện bán mà ko có chủ sở hữu chung nào sắm thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được trình bày bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ nhân chung khác phải giống như cơ hội bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.

Tham khảo: tư vấn thừa kế theo di chúc

Bối cảnh bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên tậu thì trong thời hiệu 03 tháng, từ khi ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ nhân chung căn cứ phần trong số những chủ sở hữu chung có quyền đề xuất Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây hư hỏng nặng phải đền bù tổn thất.

4. Bối cảnh 1 trong các chủ sở hữu chung đối với bất động sản từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc khi người này mất mà ko có người thừa kế thì phần quyền sở hữu đó thuộc về Nhà nước, trừ tình huống sở hữu chung của cộng đồng thì thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu chung còn lại.

5. Tình thế một trong các chủ nhân chung đối với động sản từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc lúc người này mất mà không có người thừa kế thì phần quyền sở hữu đó thuộc sở hữu chung của các chủ nhân còn lại.

6. Trường hợp toàn thể các chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu của mình đối với gia sản chung thì việc xác tạo lập quyền sở hữu được áp dụng dựa theo nguyên tắc tại Điều 228 của Bộ pháp luật này.”

Bối cảnh cụ thể của bạn nếu như thửa đất này được sử dụng để thế chấp tại ngân hàng thì cần phải có sự đồng ý của toàn thể các đồng thừa kế, có ký nhận đồng ý thì mới có năng lực thế chấp được.

Trên đây là ý kiến ​ trả lời của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài giải đáp luật pháp đất đai không mất tiền 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung trả lời qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp trạng sư trả lời trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong sẽ đồng ý nhận được ý kiến đóng của quý khách hàng để chúng tôi càng ngày càng hoàn thành hơn.

Nguồn: công ty luật dhlaw có uy tín không